商品房几年没住，可以不用交公摊水电费，电梯

商品房未住人仍需缴纳公摊水电费、电梯费、垃圾费。
分析：从法律角度看，业主购买商品房后，无论是否实际居住，都应按照物业服务合同或相关规定缴纳相关费用。这些费用包括公摊水电费、电梯维护费、垃圾清运费等，它们是维持小区公共设施正常运行和日常环境整洁的必要开支。业主不能因未居住而拒绝缴纳。
提醒：若长期拖欠这些费用，物业可能会采取法律手段追缴，甚至影响个人信用。建议及时与物业沟通，明确缴费义务。
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处理方式：
从法律角度，处理这类问题通常有协商、调解、诉讼等方式。
选择建议：首选与物业协商，明确缴费标准和依据，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，可申请第三方调解或向相关部门投诉。作为最后手段，可考虑通过法律途径解决争议。
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具体操作：
1. 协商阶段：与物业管理人员面对面沟通，了解费用明细和计算依据，提出自己的疑问和困难，尝试达成减免或分期缴纳的协议。
2. 调解或投诉：若协商不成，可向当地物业管理部门或消费者协会申请调解，或直接投诉物业公司的违规行为。调解过程中，需准备充分的证据材料支持自己的主张。
3. 诉讼阶段：作为最后手段，业主可向法院提起诉讼，要求物业公司明确费用标准和依据，或请求减免不合理费用。诉讼前，务必收集好所有相关证据，如物业服务合同、缴费记录、沟通记录等，以支持自己的诉讼请求。同时，了解当地相关法律法规和判例，为诉讼做好充分准备。